Развитие современного города идет не только по пути застройки пустырей и кварталов расселяемого частного сектора, но и реконструкции существующих зданий с созданием пристроев или надстройкой дополнительных этажей. Такие проекты, особенно востребованные в районах сложившейся плотной застройки, все чаще разрабатывают уфимские архитекторы. 

Архитекторы института «Башкиргражданпроект» по заказу казенного предприятия «Республиканского управления  капитального строительства» разработали интересную концепцию реконструкции административного комплекса Академии наук РБ. Проект предполагает два этапа: реконструкцию существующего здания и строительство с его восточной стороны пятиэтажного административного корпуса. В новом корпусе запроектированы выставочные залы, офисные помещения и кафе на первом этаже. Пространство между новым и старым зданием со 2-го по 5-й этаж будет перекрываться многосветным атриумом, под которым сохранится существующий проезд. Для комфорта сотрудников Академии наук архитекторы внесли в проект создание сквера. 

Глобальная реконструкция началась в бывшем ресторане «Тинькофф» на перекрестке улиц Ленина и Ивана Якутова. Это здание старожилы помнят еще как «Советский универмаг». Внешне основные изменения затронут фасад. Здание получит навесную фасадную систему с воздушным зазором и  индивидуальным перфорированным рисунком, который изменит его визуальное восприятие, создав легкий воздушный силуэт. Со стороны внутреннего двора возводится пристрой для вспомогательных помещений. После реконструкции ресторан будет иметь несколько тематических залов: «молодежный» на 100 посадочных мест в подвальном этаже, на первом - «итальянский ресторан» на 72 посадочных места и 20-местный «детский ресторан», на третьем этаже откроется «пивной зал» на 260 человек с возможностью проведения концертов. Также предусматривается сезонное использование эксплуатируемой кровли с бассейном.

Оригинальный проект реконструкции и надстройки пятиэтажных «хрущевок» до девяти этажей без отселения жильцов разработала 

мастерская Леонида Дубинского. Дополнительные этажи будут опираться не на существующие фундамент и стены, а на специальные поддерживающие колонны. В качестве материала для надстраиваемых конструкций планируется применять металл и монолитный бетон, что позволит создать достаточно прочную конструкцию с минимальным весом. Благодаря этим решениям,  увеличение площади здания с 2,5 до 6 тысяч квадратных метров не отразится на его прочности. К каждому подъезду получившейся девятиэтажки пристраиваются внешние лифтовые шахты. В процессе реконструкции будет произведен комплексный капремонт каркаса бывшей «хрущевки», с заменой окон, инженерных коммуникаций и утеплением стен. 

Хотя эта концепция была разработана уже несколько лет назад, работы так и не начались. Как поясняют эксперты, реализацию такого рода проектов в нашей стране сдерживают не технические, а организационные трудности. Дело в том, что по закону, на любую перестройку многоквартирного дома инвестор должен получить стопроцентное согласие всех его жильцов - отрицательная позиция даже одного собственника может поставить на проекте крест. И как показывает практика, практически в каждом доме есть немало владельцев квартир, прежде всего пенсионеров, выступающих категорически против любой реконструкции, даже при условии полной модернизации дома и получения бесплатных квадратных метров в пристроенных площадях. Изменить ситуацию могли бы поправки в Жилищный кодекс, снижающие планку обязательного согласования со 100 процентов, к примеру, до 

90-95 процентов собственников квартир. Но такие предложения пока даже не обсуждались.