РУБРИКА "РЕПОРТАЖ В НОМЕР"Считая балясины
Эти четыре дома в начале проспекта Октября, построенные в 50-е, в свое время произвели фурор. Просторные квартиры с высокими потолками в них получило не высокое начальство, а рабочие трех уфимских заводов - Агрегатного, «Гидравлики» и РТИ. Сегодня, спустя почти 70 лет, они заметно обветшали, но нынешним их обитателям повезло: этим летом началась реконструкция зданий.
Сколько стоит переехать в «сталинку»?
Такое название получили капитальные многоквартирные дома от двух этажей и выше, возведенные в стилистике советского неоклассицизма, или, по-другому, сталинского ампира. С высокими окнами и подъездами, нередко - с лепниной, росписью или мозаичными панно, с эркерами и богато украшенными фронтонами на крыше. Во время их строительства не экономили ни на материалах, ни на площади, ни на высоте потолков, что делает их особенными на фоне современных «спичечных коробочек», и они не теряют былой популярности, несмотря на то, что прошло больше полувека с момента их сдачи. По словам специалистов, такое жилье способно конкурировать даже с новостройками бизнес- и премиум-класса. Несмотря на общее название, «сталинка» «сталинке» все-таки рознь. В довоенные годы эти дома строились для партийной элиты - с соответствующей роскошью и планировкой, а после началась массовая постройка домов нового типа, задумывавшихся больше как коммунальное жилье, предназначенное для одновременного проживания нескольких семей. - Причем строились с тщательным соблюдением технологий, гостребований и могут похвастать надежностью и долговечностью. Также они возводились по авторским проектам, поэтому, несмотря на солидный возраст, квартиры во многих из них до сих пор считаются элитными и отличаются высокими ценами. Например, квартиру на Карла Маркса владельцы ставили за 10 миллионов - по сто тысяч за «квадрат», в то время как в современных домах - 75-85, а в «хрущевках» и то дешевле, - говорят риелторы. Ради интереса я зашла на сайт по продаже недвижимости, чтобы посмотреть расценки на жилье в домах сталинской эпохи. В небольшой четырехэтажке на Нежинской, 7 двухкомнатная квартира площадью 93,7 квадратных метра предлагается по цене роскошных апартаментов - 16 миллионов рублей. Рассмотрев выставленные фотографии, можно убедиться, что владельцы хотели сохранить винтаж в выборе интерьера и не обошлись без аристократического пафоса. А вот в исторической части Уфы, на улице Карла Маркса, четырехкомнатная в 100 квадратов стоит 10 миллионов. Но дизайн этих апартаментов может не понравиться, например, молодой семье. Здесь ушедшая эпоха ощущается в каждой мелочи: коврах, люстрах с хрустальными подвесками, коричневых дверях и мебели. Розовая ванная комната и ретроинтерьер не особо привлекут современного обывателя, и потенциальный покупатель может подумать, что в квартире жила бабушка с устаревшим вкусом.
Рабочий квартал послевоенной Уфы
В Уфе расцвет «сталинок» приходится на 50-е годы, их сейчас можно встретить в центре, но особенно много в Черниковке, где выстроены целые кварталы. Например, от площади Орджоникидзе до кинотеатра «Победа», на отрезке чуть больше километра все здания представляют послевоенный сталинский неоклассицизм. Есть и социальные объекты: Дворец имени Серго Оджоникидзе - явный его представитель, являющийся памятником архитектуры. Многие из этих домов признаны объектами культурного наследия. В последнее время все больше внимания стали уделять их реконструкции. В прошлом году полностью восстановлены знаменитые «Восьмиэтажки», в этом - ремонтируются дома по проспекту Октября. Яркие представители и первые образцы этой архитектуры в Уфе - построены в 1953-м (№ 3, 5, 7) и в 1955-м (№ 9) годах. Квартал, к которому они относятся, также можно назвать первым рабочим кварталом послевоенной Уфы. - Переехал сюда лет пять назад. Полгода ждал квартиру в этом доме, потому что здесь прошло мое детство: гостил у дедушки с бабушкой, которые всю жизнь работали на заводе резино-технических изделий. Он был инженером-наладчиком, она в производственном цеху контролировала сборку. В доме № 9 двухкомнатную квартиру получили в 1955 году. Им, как молодоженам, досталась добротная просторная «двушка». Здесь родились моя мама и дядя. Бабушки не стало в 95-м, а дед пережил ее всего на два года. В тот момент мы жили в одном из домов барачного типа на улице Центральной, но я по большей части был предоставлен бабушке с дедом. После их смерти родители и дядя продали квартиру. Наша семья купила жилье в Деме, где я и вырос. Но меня всегда тянуло сюда, и, когда выбирал жилье, для меня было принципиально обосноваться во дворе своего детства, - рассказывает Альберт Нигматуллин. Когда узнал о капитальном ремонте фасада, немного расстроился, боялся, что все «осовременят»: не будут тратиться на восстановление колосков, гербов, а вместо балюстрадных балконов «налепят» кусок профнастила. - В детстве любил сидеть на балконе и смотреть за проезжающими автомобилями - тогда их было не так много. А еще я выучил все цифры, считая балясины, - вспоминает Альберт с улыбкой. Ради ремонта ему пришлось демонтировать кондиционер со сплит-системой, установленный всего лишь в прошлом году. Но такая мелочь не вызвала у него недовольства, ведь дому вернули его первоначальный вид - покрасили в серый цвет, каким он был и запомнился из детства. А вот Елена Смирнова в трехкомнатной квартире на проспекте Октября, 3 поселилась еще в начале восьмидесятых. Учитель в третьем поколении, обладающая изысканным вкусом, неспроста выбрала этот дом. Ее внимание привлекли высокие потолки и просторные комнаты, лепнина на окнах, рустовые стены и наличие балкона с балясинами. Жительница дома № 3 Галина Бугакова рассказала, что в сегодняшних памятниках архитектуры, расположенных по красной линии, жило отнюдь не начальство. Сюда заселились простые рабочие с «Гидравлики», Агрегатного и завода РТИ. Этот квартал можно смело назвать первым рабочим кварталом послевоенной Уфы. - В 19 лет меня взяли на «Гидравлику» слесарем, затем я окончила школу мастеров и стала мастером, всего я отработала 50 лет. В 1972 году мне выделили комнату. Прошло более 12 лет, прежде чем расселили остальных жильцов. На первом этаже - там, где теперь банк, - располагался детский сад. Приятно было каждый день слышать звонкие голоса! Мы жили очень дружно, и когда в пылу антиалкогольной кампании были уничтожены деревья и детская площадка, мы вышли и посадили новые, - вспоминает она. В доме № 5 жила известный искусствовед Людмила Атанова - зенитчица, участница Сталинградской битвы, член Союза композиторов СССР, а также бывший член отряда по охране Сталина - боксер Геннадий Бобров. Их квартиры уже давно перепроданы, и в них живут посторонние люди, но все же удалось найти и потомков первых жителей. - Мой дед Виктор Георгиевич Толмачев во время войны был начальником бюро по учету и распределению рабочей силы Саратовской области, а в Уфу его назначили директором Индустриально-педагогического техникума (сегодня это колледж БГПУ им. Акмуллы). У него было три высших образования: инженерное, экономическое, медицинское, также он окончил высшую партшколу. Техникум был известен тем, что там готовили железнодорожников для всей страны. Но руководить ими было непросто, ведь учились не вчерашние школьники, а взрослые люди, многие из которых прошли войну. Однако деда студенты уважали и называли «батей». Он был награжден орденом «Знак Почета». Людей, равных ему по остроте ума и силе характера, я почти не встречал и горжусь тем, что ношу его фамилию, - рассказывает его внук, старший по дому № 5 Алексей Толмачев.
Реставрация по-самарски
Конечно, более полувека не прошли для зданий даром: они начали разрушаться, особенно пострадали изящные балкончики. За лепниной и балясинами, которые с каждым годом осыпались все больше, старались ухаживать, но реставрации как таковой здесь не было. - Дома проектировали ленинградские архитекторы, и каждый из них уникален. Балясины и лепнина передают дух той эпохи. Необходимо было сохранить их истинный облик. Поэтому мы покрасили третий дом в желтый цвет, а девятый - в серый. Изначально они были такие! - рассказывает начальник информационного отдела «Региональный оператор РБ» Олег Койда. Это выяснилось, когда подрядная организация, выполняющая проектную документацию, приехала снимать замеры здания и взяла на экспертизу образец фасада. Несколько лет назад, проводя капитальный ремонт фасада дома, управляющая компания закрасила стены всех домов в одинаковые цвета, не задумываясь об исторической подлинности. Подготовкой научно-проектной документации занималась самарская компания «Реставрация», специализирующаяся на объектах, представляющих историческую ценность. Надо отметить, что для фирмы это уже не первый опыт работы за пределами своего региона - в прошлом году они разрабатывали проект реставрации «Восьмиэтажек» на улице Первомайской. Тогда даже руководитель компании приезжал для знакомства с предметом заказа. А вот для подрядной организации «Уралнефтьспецмонтаж», выполняющей ремонт, такие работы в новинку. Несмотря на то, что капитальным ремонтом домов занимаются более восьми лет, только в этом году получили лицензию на реставрацию объектов культурного наследия. - В конце июня приступили к работам. В первую очередь необходимо было снять лепнину и подготовить карниз. Розетки, колоски и гербы заказали в мастерской у уфимского реставратора Мирослава Кубая. Именно у него в прошлом году отливали балясины и балюстрады «Восьмиэтажек». Также в числе его работ - Дворец пионеров и здание на Ленина, 5 (до революции - торговый дом братьев Крестовниковых, сейчас известный ресторан быстрого питания), Дом Бушмариных, который пришлось восстанавливать по иллюстрациям, - говорит мастер «Уралнефтьспецмонтажа» Артур Сагадиев. Но строители и монтажники - люди опытные и знают свое дело. На данный момент завершен ремонт фасада со двора: установлена лепнина, восстановлены подоконники. Немало сил ушло на ремонт со стороны проспекта. Здесь, правда, в отличие от «Восьмиэтажек», не снимали плиточного основания балконов, только стягивали бетоном, меняли венчающие карнизы и цементные балюстрады. Если в верхней части было сложно работать с ионикой и меандром, то на рустованную часть ушло почти три недели. - На каждом объекте задействованы 8 человек, труд завершен примерно на 70-80%, срок сдачи - ноябрь, успеем. Правда, создают сложности провайдеры. Если по 9-му дому все отработали и мы уже на финишной прямой, то по третьему, несмотря на несколько обращений, не спешат прокладывать провода в кабель-каналы, - говорит Артур.
Алина ГАРИПОВА |