|
|
|
|
|
|
РУБРИКА "ТЕНДЕНЦИИ"Экокластер - на Худайбердина, Площадь огней - на Зенцова
Наиболее активно программы по переселению заводов реализуются в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. В идеале редевелопмент - процесс, выгодный для всех сторон, утверждают эксперты рынка: он позволяет учесть интересы и собственника предприятия, и инвестора, и муниципалитета, и горожан. Первый получает возможность создать современную материально-техническую базу на новой площадке, второй - застроить освободившийся участок и получить прибыль, а город и его жители обретают новые экологически чистые территории, на которых можно с комфортом жить, работать и отдыхать. А какие идеи по этой теме есть в Уфе? Следуя веяниям времени, на кафедре «Архитектура» АСИ в УГНТУ давно занимаются проблемой переформатирования и реорганизации промышленных «пятен»: - В рамках последнего IV Градостроительного форума «UrbanБайрам» были представлены стратегические кейсы реорганизации и развития промзон как для Москвы, так и для Уфы. Основной концептуальный вектор работы с подобными территориями - преобразование заводских корпусов под апартаменты, лофты, офисы и торговые центры, - пояснил профессор, заведующий кафедрой Ильдар Сабитов. Экспериментальная группа студентов 4 курса под руководством доцента кафедры Ольги Спириной, преподавателей Ксении Ишмухаметовой и Александра Ильина провела анализ промзон центральной части Уфы и предложила новое направление их развития. Интерес представляет проект реновации промышленной территории завода ПАО «Фармстандарт Вита», расположенной в квартале, ограниченном улицами Пархоменко, Кирова, Худайбердина и Чернышевского. - Предлагаем сделать квартал открытым и проницаемым для всех желающих, - рассказывает Ольга Спирина. - Максимальное сохранение имеющихся построек является немаловажным экономическим фактором. Под снос идут лишь те здания, которые находятся в аварийном состоянии, либо мелкие внутриквартальные постройки. По замыслу архитекторов, химическое производство заменяется на экологическое. В новой продукции используются природные компоненты и травы, выращенные в так называемых тепличках. Для полива можно использовать дождевую и вторично очищенную воду. В большой наземной теплице выращиваются овощи, лимоны и различные травы, которые можно купить в примыкающих к теплице магазинах. Также здесь располагается ресторан здорового питания - в здании бывшей Вахмянинской бани, памятнике архитектуры конца XIX века. В другом здании завода - на пересечении улиц Кирова и Худайбердина - предлагается разместить образовательно-выставочные пространства - art place. Маленькие внутренние дворы перекрываются атриумами, в которых круглогодично поддерживается температурно-влажностный режим и выращиваются растения. За ними ухаживают и наблюдают дети, обучающиеся в центре. Жилье квартала представлено гостиничными комплексами по улице Худайбердина и альтернативными апартаментами с зелеными эксплуатируемыми кровлями и маленькими садиками для жителей. Бизнес-центры, расположенные по улице Чернышевского, объединены общим крытым пространством - зимним садом, в котором офисные работники могут расслабиться и отдохнуть в обеденный перерыв. Фасады здания имеют вертикальное озеленение и служат «легкими» квартала, очищая воздух от загрязнений и углекислого газа. - Проект пока не получил право на воплощение. Какие интересные наработки можно применить сейчас? - Их немало. К примеру, качество внутреннего воздуха может достигаться путем устройства зеленых фасадов и фасадов, выполненных из бетона с добавлением оксида титана, впитывающего городской смог и расщепляющего его на безвредные соли. А они в свою очередь полностью смываются дождем, - пояснили нам проектировщики. - Или для транспортировки рабочих с завода можно использовать энергоэффективный автобус, работающий на экологически чистом биотопливе. Еще один смелый проект реновации территории промышленной зоны - реконструкция БПО «Прогресс». Здание бывшего промышленного предприятия по улицам Зенцова и Чернышевского становится гостиничным комплексом с пристроенными башнями-апартаментами, а помещение училища в паре с новым зданием - многофункциональным комплексом. Разработчики предлагают реализовать концепцию квартала четырех площадей. «Вишневый сад» - внутренний двор гостиничного комплекса и апартаментов. «Площадь перфомансов» - амфитеатр для различных мероприятий. «Кохаузинг площадь» - внутренний двор, ориентированный на совместную деятельность жителей дома, их времяпрепровождение. «Площадь огней» - пространство между апарт-комплексом, системой галерей и бизнес-центром. Представляет собой территорию под легкой конструкцией с установленными в ней световыми инсталляциями с возможностью устройства световых шоу.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|